Villa in Brač, Kroatien, 1 000 m²

Eine absolut atemberaubende Villa auf der Insel Brač, gelegen in der ersten Reihe zum Meer auf einem weitläufigen Grundstück von 32.000 Quadratmetern, das für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen ist.
Es gibt zwei benachbarte Villen mit ähnlichem Design, die jeweils 32.000 Quadratmeter Land einnehmen und separat oder zusammen erworben werden können.

Eine beeindruckende moderne Villa wird derzeit an der Südküste der Insel Brač gebaut, perfekt gestaltet für luxuriöses Wohnen und ultimativen Entspannung nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
In der allerersten Reihe zum Wasser, innerhalb einer der malerischsten Buchten der Insel, bietet diese Immobilie eine ideale Kulisse für einen unvergesslichen Traumurlaub.

Die Villa umfasst zwei Etagen plus ein großes Untergeschoss, mit etwa 400 m² für den Keller, 400 m² im Erdgeschoss und 250 m² im Dachgeschoss, das atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die umliegenden Inseln bietet.

Das Untergeschoss dient als dedizierter Wellness- und Freizeitbereich und verfügt über eine Sauna, Duschen, ein Fitnessstudio, einen geräumigen Verkostungsraum mit dalmatinischen Spezialitäten, zwei Abstellräume und eine Doppelgarage, die einen perfekten Raum für Entspannung und Unterhaltung schafft.

Das Erdgeschoss ist für komfortables Wohnen und Geselligkeit gestaltet und bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Gäste-WCs und zwei große, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit atemberaubendem Meerblick.

Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 32.000 m² Land, geschmückt mit Olivenhainen und traditioneller dalmatinischer Landschaftsgestaltung, und umfasst auch Pläne für einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und zusätzliche Freizeiteinrichtungen, die hervorragendes Potenzial für private Nutzung oder herausragende touristische Entwicklung bieten.

Direkt nebenan steht eine identische Villa mit denselben luxuriösen Merkmalen, und beide Immobilien können separat oder zusammen, entweder als Rohbau oder vollständig fertiggestellt, erworben werden.

Der Preis ist auf Anfrage erhältlich, abhängig vom Baufortschritt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.