Villa in Brač, Kroatien, 407 m²

Designpreisgekrönte Villa am Wasser mit Swimmingpool, innerhalb von 7-10 Minuten zu Fuß zu einem kleinen mediterranen Dorf mit Restaurants, Bars und Geschäften – wunderbar isolierte Lage in kurzer Gehweite zu allen Annehmlichkeiten.

Ruhige Umgebung, sehr schöne Meerespanorama, schöner Abendblick auf das alte Fischerdorf.

Atemgarten mit Terrassen, der zum Meer hinabsteigt. Der Platz für die Villa ist teilweise in den Felsen geschnitten. Modernes Design kombiniert mit pseudo-traditionellem Aussehen.

Die Gesamtfläche beträgt 407 m2.

Das Grundstück hat eine Fläche von 2600 m2.

Innenplanung:

Keller.
Der Keller besteht aus einer Garage, Sauna, Schlafzimmer mit Bad en-suite und einem weiteren Raum, den der zukünftige Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten kann.

Erdgeschoss.
Die Geländeanpassung hat eine wunderbare Gartenterrasse im Erdgeschoss geschaffen, die dank der L-Form des Hauses völlig privat und verborgen ist. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Diele, 2 Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Kamin.

Erster Stock.
Der erste Stock ist das Hauptgeschoss und besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad en-suite, Wohnzimmer mit Küche und großzügiger Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.

Besondere Merkmale:

• beheizter Swimmingpool
• interner Aufzug, der die Ebenen der Villa verbindet
• interne Garage
• außen Parkplätze
• geräumiger Salon von 87,4 m2
• Kamin
• Sauna
• schiebbare Glastüren
• ungewöhnliche Form (L-Form) des Gebäudes
• Terrassen mit atemberaubendem Meerblick
• große Hallen
• drei Schlafzimmer (können vier oder sogar fünf Schlafzimmer sein, wenn nötig)
• vier Badezimmer
• voll möbliert und ausgestattet
• Lärchenverkleidung
• wunderbar gestalteter Parkbereich
• mehrere einzigartige Designideen

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Bucht.

Es gibt einen Flughafen für kleinere und private Jets auf der Insel Brac.

Eine MUST-SEE-Immobilie auf der Insel Brac.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.