Villa in Rabac, Kroatien, 396 m²

Außergewöhnliche Villa mit spektakulärem Meerblick in Rabac, nur 500 Meter vom Meer entfernt!

Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in einem kleinen Küstendorf, steht eine bemerkenswerte Villa mit 396 m² auf einem Grundstück von 827 m² zum Verkauf, die spektakuläre Meerblicke bietet. In ruhiger Lage gelegen, bietet die Immobilie einen Blick auf die Učka, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und das klare Adriatische Meer und bietet ein wahrhaft bezauberndes und einzigartiges Panorama.

Die Villa zeichnet sich durch moderne Architektur aus, die mit hochwertigen Materialien nach den höchsten Standards des Wohnungsbaus gebaut wurde. Ihr Design folgt dem natürlichen Hang des Geländes und ist so ausgerichtet, dass die Meerblicke maximiert und harmonisch mit der umliegenden Landschaft verbunden werden. Die Interaktion zwischen den Außen- und Innenräumen ist ein zentrales Merkmal, das ein nahtloses Wohnerlebnis schafft.

Auf drei Etagen verteilt, ist der Innenraum funktional, luftig und offen gestaltet, mit einem Schwerpunkt auf Komfort und Eleganz. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und zeigen die Landschaft. Hochwertige Möbel und Ausstattungen sind durchdacht integriert und verbessern sowohl Stil als auch Praktikabilität.

Das Untergeschoss umfasst einen Spielraum, eine Toilette und einen zusätzlichen Raum, der als Wellnessbereich, Büro oder Schlafzimmer gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss verbindet ein offenes Konzept die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse.

Der eingezäunte Garten ist mit Rasenflächen und einheimischen Pflanzen angelegt und sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Ein Swimmingpool mit einem Sonnenbereich und einer Sommerküche vervollständigt den Außenbereich. Die Immobilie bietet Parkplätze für mehr als vier Fahrzeuge und verfügt über eine Wallbox-Ladestation für Elektroautos.

Diese wunderschön gestaltete Villa bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für komfortables Familienleben als auch für Investitionen in touristische Unterkünfte.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.