Villa Brzac, Kroatien, 200 m²

Ein freistehendes Haus mit 200 m² steht auf einem 440 m² großen Grundstück mit einem Swimmingpool zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, nur 900 Meter vom Meer auf der Insel Krk entfernt.

Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten und zweiten Stock sowie einem Keller und ist von Grünflächen mit zahlreichen Olivenbäumen im Garten umgeben.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten und Pool sowie über ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer, das auf eine großzügige Terrasse mit Meerblick führt. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage und einem Heizkörper, der an die Zentralheizung angeschlossen ist, ausgestattet.

Der Keller enthält zwei Räume – einen, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, und einen anderen als Abstellraum. Das Haus bietet außerdem einen schönen Garten mit einem Swimmingpool und Olivenbäumen sowie eine Sommerküche mit Grill. Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.