Villa in Hvar, Kroatien, 240 m²

Entdecken Sie eine elegante Villa auf der wunderschönen Insel Hvar, nur 150 Meter vom unberührten Adriatischen Meer und einem Sandstrand entfernt. Diese Luxusimmobilie befindet sich in erhöhter Lage und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das endlose blaue Meer, während die charmante Stadt Jelsa nur 15 Kilometer entfernt ist.

Die Villa erstreckt sich über 240 Quadratmeter auf einem sorgfältig gestalteten 500 Quadratmeter großen Grundstück. Entworfen über drei luftige und raffinierte Etagen, verfügt diese Residenz über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit einer privaten Terrasse und atemberaubendem Meerblick. Es gibt drei moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, die alle für maximalen Komfort und Bequemlichkeit gestaltet sind.

Im Erdgeschoss integriert sich ein offenes Wohnzimmer nahtlos mit der Küche und dem Essbereich. Großflächige Glaswände fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer großen Terrasse, wo Innen- und Außenleben mühelos verschmelzen.

Der Außenbereich ist perfekt zum Entspannen und Unterhalten und verfügt über einen schönen Swimmingpool sowie eine stilvolle Sommerküche, ideal für warme Abende mit Freunden und Familie. Das Innere der Villa ist mit hochwertigen Marken wie Prostoria, Artisan und Unopiu eingerichtet, während die Küche mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist.

Luxuriöse Ausstattungsmerkmale umfassen Eichenparkett, eine Steinisolierung, Fußbodenheizung in den Badezimmern und elegante Zedernholzverkleidungen, die alle zu einem Gefühl von ultimativen Komfort und Raffinesse beitragen. Ein herausragendes Merkmal ist der private Weinkeller, der einen intimen Raum für Weinliebhaber und gesellige Zusammenkünfte bietet.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen durch den Kauf des angrenzenden 529 Quadratmeter großen Grundstücks direkt unterhalb der Villa zu erweitern, was die Attraktivität und den Investitionswert der Immobilie erhöht.

Diese Villa repräsentiert mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Lebensstil, der von Eleganz, Luxus und Harmonie mit der natürlichen Umgebung von Hvar geprägt ist. Perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort auf einer der bezauberndsten Inseln Kroatiens suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.