Villa in Labin, Kroatien, 130 m²

Ein neuer Komplex mit mehreren modernen Villen mit Schwimmbädern wird in der Gegend von Rabac-Labin, 10 km vom Meer entfernt, angeboten.
Zum Verkauf steht eine elegante, moderne Villa mit 130 m², die am Rand der Siedlung liegt, umgeben von Grünflächen und der Ruhe der istrischen Natur.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Labin, auf einem großzügigen Grundstück von 700 m², das das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet.
Dieses einstöckige Haus mit Flachdach wurde mit einem Schwerpunkt auf Funktionalität, Komfort und einem zeitgemäßen Lebensstil entworfen. In seinen 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste. Ein zusätzliches WC und ein Flur vervollständigen den Raum für die täglichen Bedürfnisse. Der zentrale Teil der Villa besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ideal zum Geselligkeit, Entspannen und Genießen des natürlichen Lichts, das den Raum erfüllt. Der Wohnbereich führt auf eine große überdachte Terrasse, die perfekt für den Morgenkaffee, Abendessen unter den Sternen oder Sommerversammlungen ist.
Im Innenhof sticht ein 45 m² großer Infinity-Pool als zentraler Ort hervor, um warme Tage zu genießen.
Es stehen auch zwei private Parkplätze zur Verfügung.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, was dem zukünftigen Eigentümer Spielraum für mögliche Personalisierungen in den letzten Phasen lässt.
Egal, ob Sie nach dem perfekten Ferienhaus, einem ruhigen Wohnort oder einer hervorragenden Investition für touristische Zwecke suchen – diese Immobilie erfüllt alle Kriterien.
Es gibt mehrere Villen dieser Art im Angebot zum gleichen Preis.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.