Villa in Medulin, Kroatien, 300 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie anzubieten – eine moderne, energieeffiziente Villa in Medulin mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m², gelegen auf einem 740 m² großen Grundstück in einer ruhigen, erhöhten Lage in Medulin, ca. 1400 Meter vom Meer entfernt.
Diese wunderschöne neue Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Sie ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Die Fußbodenheizung im gesamten Haus und die Klimaanlage in allen Räumen sorgen das ganze Jahr über für hohen Komfort.
Der gestaltete Außenbereich umfasst einen beheizten Swimmingpool (ca. 50 m²), eine Sommerküche, eine Außentoilette, einen Grill und einen eingezäunten privaten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge.
Die 100 m² große Dachterrasse ist für einen Jacuzzi vorbereitet – alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, und die Deckenstruktur ist verstärkt. Sie bietet einen fantastischen offenen Meerblick.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Fußzugang sowohl zum Strand als auch zum Stadtzentrum von Medulin – nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
In hoher Qualität gebaut, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und ohne Kompromisse bei der Qualität. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Sofortiger Einzug möglich, ohne weitere Investitionen erforderlich.
Die attraktive Lage, die hervorragende Bauqualität und das Potenzial für eine gewerbliche Nutzung machen diese Villa zur idealen Wahl – sei es für das ganzjährige Wohnen oder als Investition in Ferienvermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.