Villa in Labin, Kroatien, 300 m²

Geräumige Villa mit Schwimmbad und Meerblick im Gebiet Rabac, ca. 4 km vom Meer entfernt!
Nicht weit von der Stadt Labin entfernt, steht eine geräumige Villa mit 300 m² auf einem Grundstück von 1111 m² mit Schwimmbad und Meerblick zum Verkauf.
Neben der Lage, die vollen Komfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität garantiert.
Die geräumige Villa erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und den Dachboden und besteht aus drei Wohneinheiten.
Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und den Dachboden und besteht im Erdgeschoss aus einer Küche und einem Esszimmer, im ersten Obergeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während sich im Dachboden ein weiteres Schlafzimmer befindet.
Die zweite Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die dritte Wohneinheit ist ein Studio-Apartment.
Der Garten ist angelegt und eingezäunt und enthält ein Schwimmbad mit einem Sonnenbereich sowie eine Garage mit Abstellraum.
Die ausgezeichnete Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Mietgeschäft.
Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, deren Lage ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Stadtteils, Intimität und Erholung von hektischen Anstrengungen und Lärm bietet, während sie gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Labin liegt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.