Villa in Rabac, Kroatien, 1 281 m²

Luxusvilla mit modernem Design, 1600 m vom Meer im Gebiet Rabac entfernt!
Die Villa befindet sich an der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur mit Erbe verschmilzt. Nur vier Kilometer voneinander entfernt liegen zwei Städte mit komplementärem Charakter – Labin und Rabac. Die Immobilie erstreckt sich über 246 qm auf einem Grundstück von 1.281 qm.

Rabac, bekannt als die "Perle des Kvarner" wegen seiner weißen Kiesstrände, üppiger mediterraner Vegetation und kristallklarem Wasser, war einst ein kleines Fischerdorf und hat sich zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt. Sein Netzwerk aus bunten Gassen verbirgt ein reiches kulturelles Leben. Die grüne Umgebung und die malerische Landschaft laden zu Abenteuern, Erkundungen und ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein.

In der Nähe von Rabac und Labin, nahe einer befestigten Stadt auf einem Hügel mit Blick auf die blau-grüne Bucht und die gesamte Kvarner-Region, steht eine Luxusvilla mit modernem Design und Meerblick zum Verkauf.

In einem ruhigen Viertel von Ferien- und Familienhäusern gelegen, bietet die Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Atmosphäre und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten.

Über die ideale Lage hinaus zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet. Die Architektur der Villa harmoniert mit ihrer Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Landschaft und modernem Design.

Das Innere erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen und offenen Grundriss, der Praktikabilität, Geräumigkeit und Licht betont. Es verfügt über große Glaswände, hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte moderne Möbel, die eine elegante und ästhetisch ansprechende Atmosphäre schaffen.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und auf eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche führt. Es gibt auch einen Wellnessbereich mit Sauna, Hydromassage-Badewanne, Dusche und einem Gäste-WC.

Die obere Etage umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und eine Terrasse.

Der angelegte und eingezäunte Garten ist sowohl auf Ambiente als auch auf Gartenbau ausgelegt und bietet einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, der die gesamte Harmonie vervollständigt.

Dank seiner Lage, seines Grundrisses und seines Komforts ist diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben oder als lukrative Investition für touristische Vermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.