Villa in Ičići, Kroatien, 200 m²

Eine schöne Villa mit einem üppigen Garten, Meerblick, Garage und nur 600 Meter von der Lungomare-Promenade entfernt.

Diese gut erhaltene Villa mit 200 m², die keine zusätzlichen Investitionen erfordert, befindet sich in der Nähe des Strandes von Ičići und des Zentrums von Opatija. Sie besteht aus zwei vollständig modernen und ausgestatteten Apartments, die jeweils über alle notwendigen Geräte verfügen. Das Grundstück erstreckt sich über 897 m² und verfügt über eine geräumige Terrasse und einen überdachten Pavillon, der perfekt für das Leben im Freien ist.

Eine charmante Taverne mit einem eingebauten Grill bietet einen idealen Innenraum für Zusammenkünfte in den Wintermonaten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles 80 m² großes Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer gut ausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer, das einen Blick auf das Meer bietet.

Das obere Apartment mit einer Fläche von 120 m² umfasst drei Schlafzimmer, zwei vollständig ausgestattete Badezimmer, ein modernes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Die Räume blicken auf das Meer und den wunderschön angelegten Garten, der mit hohen Pflanzen gefüllt ist.

In einer ruhigen Seitenstraße in Ičići gelegen, nur 7 Gehminuten oder 2 Fahrminuten vom Strand entfernt, bietet diese elegante mediterrane Villa einen friedlichen Rückzugsort mit Blick auf die Kvarner Bucht. Auf dem Grundstück gibt es eine private Garage mit einem Parkplatz und zusätzlichen Gartenbereichen, die ideal für Entspannung an wärmeren Tagen sind.

Die herausragenden Merkmale der Villa sind ihr reicher, reifer Garten und die erhöhte Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort gewährleistet – was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die Ruhe am Meer suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.