Villa Linardici, Kroatien, 170 m²

Linardići: neu gebaute, freistehende mediterrane Villa mit 170 m² und einem Swimmingpool, gelegen auf einem 547 m² großen Grundstück. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend auf der Insel Krk, am Rand der Bauzone und in der Nähe notwendiger Annehmlichkeiten.

Die Villa besteht aus:

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Schlafzimmer 1 verfügt über ein eigenes Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Sommerküche, einer überdachten Terrasse und einem Abstellraum mit separatem Eingang. Unter der Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, befindet sich ein 4,5 m² großer Abstellraum. Wunderschöne Innentreppen aus Kanfanar-Stein führen ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur mit einem eingebauten Kleiderschrank und zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Grünfläche.

Die Villa verfügt über zwei Holzöfen, die sich im Wohnzimmer und in der Sommerküche befinden. Elektrische Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert. Die Immobilie ist mit einem Smart-System ausgestattet, das Alarm, Kameras, Klimaanlage und Heizung über eine App steuert. Die Eingangstreppe besteht aus Brač-Stein.

Der Außenbereich bietet zwei Parkplätze, einen angelegten Rasen und einen Swimmingpool im hinteren Bereich, der Privatsphäre bietet.

Die Villa wird voll möbliert verkauft und wird im September 2025 bezugsfertig sein.

Preis: 950.000 Euro

Die Nebenkosten umfassen kommunales Wasser- und Abwassersystem.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.