Villa in Motovun, Kroatien, 158 m²

Unweit von Motovun steht eine harmonische neue Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 158 m² auf einem 875 m² großen Grundstück. Diese Immobilie vereint Raum, Funktionalität, Design und Schönheit in perfektem Gleichgewicht. Das Design und die Farbpalette des Hauses fügen sich natürlich in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und interpretieren die traditionelle Architektur modern neu, indem sie lokale Naturmaterialien wie Stein und Holz verwenden. Die Villa wurde nach hohen EU-Standards gebaut und verfügt zudem über energieeffiziente Lösungen, einschließlich Photovoltaik-Paneelen als Standardausstattung.

Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet mit einfachen, harmonischen Proportionen und verfügt über ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche, die auf eine geräumige Veranda mit Pergola führen. Der Grundriss umfasst außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Waschraum mit Toilette und einen technischen/Abstellraum.

Der eingezäunte Garten ist üppig mit mediterranen Pflanzen und vervollständigt die ruhige Umgebung. Ein beheizter 27 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Motovun und die umliegende istrische Landschaft.
Obwohl die Aussicht nicht die gleiche wie auf dem Bild ist, ist sie nicht weniger wunderbar.

Mit seiner hervorragenden Lage und gut durchdachten Innen- und Außenräumen ist diese Villa ideal für ein komfortables Familienleben oder als wertvolle Investition für die touristische Vermietung. Der angegebene Preis gilt für die schlüsselfertige Phase, mit der Option, die Villa voll ausgestattet und möbliert zu erwerben. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer, die im Falle eines Kaufs durch eine Privatperson hinzuzufügen ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.