Villa in Labin, Kroatien, 273 m²

Eine luxuriöse Villa mit 273 m², nur 15 km vom Meer entfernt, bietet atemberaubende Ausblicke auf den Naturpark Učka und vereint authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin und Rabac und bietet Privatsphäre, Ruhe sowie hervorragenden Zugang zu Stränden, Restaurants und wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Innere verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, Designerbäder mit Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe, eine maßgeschneiderte Küche, einen Essbereich mit Bar und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Steinkamin. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören sechs UHD-Fernseher, ein Heimkino und Highspeed-Internet.

Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 2.459 m² verfügt die Villa über einen beheizten Pool von 50 m², eine Sonnenterrasse, eine Außenküche mit Grill, überdachte Terrassen und einen Spielplatz. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt. Parkmöglichkeiten sind für bis zu sechs Autos vorhanden, darunter zwei überdachte Stellplätze.

Die Villa wurde 2025 vollständig renoviert und bietet höchste Energieeffizienz (A/A+), eine 12 kW Solaranlage, eine AQUARK-Wärmepumpe, Mitsubishi-Klimaanlagen, Smart-Home-Technologie und ein Sicherheitssystem mit Kameras und Fernüberwachung.

Diese Villa ist ein seltener Fund – ideal als privates Refugium, Familienresidenz oder erstklassige Mietinvestition in Istrien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.