Villa in Savudrija, Kroatien, 455 m²

Moderne Luxusvilla in der Nähe des Meeres – V52 in der Nähe von Umag, nur 400 m vom Strand in einem 4-Sterne-Resort!

Diese elegante moderne Villa bietet 455 m² Wohnfläche auf einem 198 m² großen Grundstück, das sich in einem exklusiven Resort nur 400 Meter vom Strand in der Nähe von Umag befindet.

Wenn Sie aus dem Nordwesten nach Istrien einreisen, ist der erste Ort, den Sie antreffen, Savudrija – ein charmantes Fischerdorf mit reicher Geschichte. Erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt, gibt es in der Umgebung archäologische Überreste, die bis in die Steinzeit zurückreichen. Die raue, überwiegend felsige Küste ist mit kleinen Kiesstränden gesprenkelt und von üppiger mediterraner Vegetation umgeben, die Jahr für Jahr wiederkehrende Besucher anzieht.

Die Villa befindet sich in einem prestigeträchtigen Küstenresort und verfügt über vier Schlafzimmer, verteilt auf fünf Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Sie kombiniert hochwertige Bauweise mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, um Komfort, Luxus und Funktionalität zu gewährleisten.

Raumaufteilung:

Keller: geräumiger Unterhaltungsraum (Spielzimmer), Weinkeller und ein Badezimmer.

Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellraum und Garage.

Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und eine große Terrasse.

Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein großer offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Lounge sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Zweiter Stock: Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse mit privatem Swimmingpool.

Zusätzliche Annehmlichkeiten des Resorts umfassen:

zwei große Gemeinschaftspools, von denen einer der längste Infinity-Pool in Europa mit Panoramablick auf das Meer ist

ein modernes Fitnesscenter

ein exklusives Restaurant, das spezielle Rabatte für Villa-Besitzer anbietet

eine kurze Gehstrecke zum Strand

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Küstenhaus in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu besitzen, das Privatsphäre, modernes Wohnen und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten vereint.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.