Villa in Savudrija, Kroatien, 452 m²

Moderne Luxusvilla in der Nähe des Meeres – V53 in der Nähe von Umag, nur 400 m vom Strand entfernt!

Diese atemberaubende moderne Villa bietet 452 m² Wohnfläche auf einem 215 m² großen Grundstück, das sich innerhalb eines prestigeträchtigen Küstenresorts in der Nähe von Umag befindet. Nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt, ist die Immobilie für luxuriöses Wohnen konzipiert, mit hochwertiger Bauweise und einem durchdacht gestalteten Interieur über fünf Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind.

Beim Betreten von Istrien aus nordwestlicher Richtung ist das erste Ziel Savudrija – ein malerisches Fischerdorf am Rand der gleichnamigen Halbinsel. Zum ersten Mal im 12. Jahrhundert erwähnt, weist diese Gegend archäologische Spuren aus der Steinzeit auf. Die raue, überwiegend felsige Küste ist mit kleinen Kiesstränden gespickt und von üppiger mediterraner Vegetation umgeben, was sie zu einem beliebten Ort für wiederkehrende Besucher macht.

Die Villa umfasst vier Schlafzimmer und verfügt über einen Grundriss, der auf Komfort, Eleganz und Funktionalität ausgelegt ist.

Raumaufteilung:

Keller: großer Unterhaltungsraum (Spielzimmer), Weinkeller und Badezimmer.

Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellraum und private Garage.

Erdgeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und eine große Terrasse.

Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Lounge sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Zweiter Stock: Badezimmer und eine geräumige Dachterrasse mit privatem Swimmingpool.

Die Annehmlichkeiten des Resorts umfassen:

zwei große Gemeinschaftspools, darunter der längste Infinity-Pool Europas mit Panoramablick auf das Meer

ein voll ausgestattetes modernes Fitnesscenter

ein exklusives Restaurant, das Rabatte für Villa-Besitzer anbietet

Fußläufiger Zugang zum Strand (nur wenige Minuten entfernt)

Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Charme, hochwertigem Wohnen und Investitionspotenzial. Ob Sie nach einem privaten Rückzugsort oder einer erstklassigen Immobilienmöglichkeit suchen, diese Villa ist eine außergewöhnliche Wahl.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.