Villa in Savudrija, Kroatien, 327 m²

Moderne Luxusvilla in der Nähe des Meeres – V40 in der Nähe von Umag, nur 400 m vom Strand entfernt!

Diese neu gebaute moderne Villa befindet sich in einem hochwertigen Küstenresort in der Nähe von Umag und bietet 378 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück, nur 400 Meter vom Strand entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – die alle durch einen modernen Aufzug für maximalen Komfort und Bequemlichkeit verbunden sind.

Am nordwestlichen Eingang zur Istrien liegt Savudrija, ein charmantes Fischerdorf, das von Geschichte durchzogen ist. Erstmals im 12. Jahrhundert dokumentiert, zeigt die Gegend auch archäologische Spuren aus der Steinzeit. Die malerische, überwiegend felsige Küste bietet kleine Kiesstrände und ist von üppiger mediterraner Vegetation umgeben, die Touristen anzieht, die Jahr für Jahr zurückkehren.

Diese Villa bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungen, ideal für luxuriöses Wohnen in der Nähe des Meeres.

Raumaufteilung:

Keller: Weinkeller, Gästetoilette, traditionelle Istrianische Taverne, Spielzimmer und Abstellraum.

Erdgeschoss: Badezimmer, Technikraum, Garage und Hauswirtschaftsraum.

Erstes Obergeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem großen, teilweise überdachten Balkon.

Zweites Obergeschoss: offene Küche, Ess- und Wohnbereich, Gästetoilette und Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Diese Ebene umfasst auch eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Alle Etagen sind durch einen eleganten, modernen Aufzug verbunden, der den Zugang und den Komfort im gesamten Haus verbessert.

Diese Villa ist eine perfekte Mischung aus moderner Architektur, mediterranem Charme und Resort-Lifestyle, was sie zu einer idealen Wahl für einen persönlichen Rückzugsort oder eine hochwertige Investition macht.
Die Villa gehört zu einem brandneuen 4-Sterne-Resort mit erstklassiger Hotelinfrastruktur.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.