Villa in Rovinj, Kroatien, 200 m²

Elegante Villa mit Premium-Ausstattung in der Nähe von Rovinj, Kroatien

Nur 11 Kilometer vom Adriatischen Meer und nur wenige Minuten vom Herzen Rovinj entfernt, an der Westküste Istriens, bietet diese neu gebaute moderne Villa einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Rovinj ist bekannt für seine engen Kopfsteinpflasterstraßen, bunten Fassaden, lebhaften Hafen und reiche kulturelle sowie kulinarische Szene. Mit reichlich Sonnenschein, unberührter Natur und kristallklarem Wasser ist es ein Ziel, das Entspannung, Inspiration und authentischen mediterranen Charme vereint.

Die Villa steht auf einem 954 Quadratmeter großen Grundstück und bietet 200 Quadratmeter eleganten, einstöckigen Wohnraum. Sie ist nur vier Autominuten vom malerischen Limski Kanal entfernt und über einen 12 Kilometer langen Radweg, der auf einer ehemaligen Eisenbahnlinie gebaut wurde, mit Rovinj verbunden – ideal, um die Umgebung auf eine ruhige und umweltfreundliche Weise zu erkunden.

Im Inneren ist die Villa mit einem offenen Wohnkonzept gestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine voll ausgestattete Küche fließen in einem hellen, sonnenverwöhnten Raum zusammen, der mit großen Schiebetüren aus Glas auf eine luxuriöse Terrasse öffnet. Dieser nahtlose Übergang zwischen drinnen und draußen schafft eine natürliche Verbindung zur umgebenden Umgebung.

Es gibt drei hochwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine zusätzliche Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, während eine Wärmepumpe und Solarpanels für hervorragende Energieeffizienz sorgen. Ein Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Klima und mehr.

Auch das Äußere ist ebenso gut ausgestattet. Ein beheizter L-förmiger Swimmingpool mit Sonnendeck, ein Jacuzzi auf der Terrasse, eine überdachte Lounge im Freien und eine Sommerküche mit Grill und Essbereich unter einer Pergola machen diesen Ort ideal für Entspannung und Unterhaltung. Ein Außenkamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre an kühleren Abenden. Die Immobilie bietet zudem drei private Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein durchdacht gestalteter Rückzugsort, in dem zeitgenössische Architektur, Komfort und Natur in perfektem Gleichgewicht zusammenkommen, nur wenige Minuten von der kulturellen und küstlichen Schönheit Rovinj entfernt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.