Villa in Savudrija, Kroatien, 262 m²

Moderne Luxusvilla in der Nähe des Meeres V17 im Umag-Gebiet, 300–400 Meter vom Strand innerhalb eines 4-Sterne-Resorts mit hervorragenden Annehmlichkeiten

Diese neu gebaute Villa mit 262 m² befindet sich auf einem 198 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Umag, nur wenige hundert Meter von der Adria entfernt und bietet atemberaubende Panoramablicke. In einem modernen 4-Sterne-Resort gelegen, haben die Bewohner Zugang zu zwei großen Schwimmbädern, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und exklusiven Restaurantrabatten.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erste Etage – und ist komplett möbliert, bereit für den sofortigen Einzug. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen und bietet maximalen Komfort und Bequemlichkeit.

Die Immobilie bietet auch einen großen Balkon, der beide Schlafzimmer verbindet, sowie eine Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der ungestörten Meerblicke ist.

Im nördlichsten Teil Istriens, in der Nähe von Savudrija, gelegen, ist die Gegend reich an Geschichte und natürlicher Schönheit. Savudrija, ein kleines historisches Fischerdorf, das erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt wurde, bietet eine zerklüftete Küste mit kleinen Kiesstränden, üppiger mediterraner Vegetation und einer ruhigen Umgebung, die von zurückkehrenden Touristen sehr geschätzt wird. Archäologische Funde deuten darauf hin, dass diese Region seit der Steinzeit bewohnt ist, was ihren kulturellen und historischen Charme zu ihrer natürlichen Anziehungskraft hinzufügt.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes Luxushaus in Umag zu besitzen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, mit Annehmlichkeiten im Resort-Stil und Panoramablick auf das Meer – perfekt für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine hochpotenzielle Mietimmobilie.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.