Villa Mošćenička Draga, Kroatien, 480 m²

Entdecken Sie eine atemberaubende Luxusvilla mit 480 m² elegantem Wohnraum, auf einem großzügigen 1.290 m² großen Grundstück im ruhigen Hinterland von Brseč. Umgeben von Natur und völliger Privatsphäre, befindet sich diese geräumige Villa nur 2,6 km vom Strand und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt – nur 6 Autominuten.

Die Hauptetage verfügt über einen modernen offenen Grundriss mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, die nahtlos mit einer großen Terrasse und einem privaten Swimmingpool verbunden sind. Perfekt zum Unterhalten oder stilvollen Entspannen.

Im Obergeschoss bietet die Villa drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en-suite. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu privaten Dachterrassen, die atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft bieten.

Ein weiteres Highlight ist das separate Gästeapartment mit eigenem Eingang, ideal für Besucher oder potenzielle Mieteinnahmen. Für Wellness und Freizeit stehen ein eigener Fitnessraum, ein Jacuzzi und eine Sauna zur Verfügung.

Der Außenbereich ist auf volle Genuss ausgelegt mit einer geräumigen Sonnenterrasse, einem charmanten Weinkeller (konoba) im Keller und wunderschön angelegten Gartenanlagen. Jeder Aspekt der Immobilie ist mit Liebe zum Detail und hochwertigen Ausstattungen gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu gewährleisten.

Zusätzliche Merkmale umfassen eine Garage für zwei Autos, zusätzliche Außenparkplätze und praktische Abstellräume.

Mit ihrer erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres, herausragender Bauqualität und hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung ist diese Villa eine perfekte Wahl für ganzjähriges Wohnen oder eine renditestarke Investitionsimmobilie in Kroatien.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.