Villa Novalja, Kroatien, 149 m²

Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool, Sauna und Meerblick – 148,5 m² Wohnfläche auf einem 805 m² großen Grundstück, nur 500 Meter vom Meer entfernt, gelegen in einer sehr begehrten Gegend von Novalja.

Diese neu gebaute Wohneinheit, die 2024 fertiggestellt wurde, ist Teil einer zeitgenössischen Entwicklung und bietet einen durchdachten Grundriss, der Komfort, Funktionalität und Stil vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148,5 m² sowie 41 m² Terrassen und Balkonen verfügt die Villa über vier geräumige Schlafzimmer und fünf moderne Badezimmer, sowie zwei Wohnbereiche und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich.

Die Außenanlagen der Villa sind für vollständige Entspannung und Genuss gestaltet, einschließlich eines privaten 18 m² großen Swimmingpools, einer Sonnenterrasse, Sauna, Jacuzzi und einem angelegten Privatgarten. Der Außenbereich mit Essplatz und Grill ist ideal für Unterhaltung, während die Terrassen einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bieten.

Im Inneren ist die Villa auf hohem Standard fertiggestellt, mit Fokus auf Luxus und minimalistischer Eleganz. Natürliches Licht durchflutet den Raum, und hochwertige Materialien wurden durchgehend verwendet, darunter Fußbodenheizung, Designer-Badezimmerarmaturen, Klimaanlage, Smart-TVs, sichere Safes und Hochgeschwindigkeitsinternet.

Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Bequemlichkeit. Das Meer ist nur 500 Meter entfernt, der beliebte Babe Beach liegt nur 1 Kilometer von der Immobilie entfernt. Geschäfte, Bäckereien und das Stadtzentrum sind alle leicht erreichbar, während der Flughafen Zadar nur 86 Kilometer entfernt ist.

Voll möbliert und bezugsfertig verkauft, ist diese Villa ideal als modernes Ferienhaus, ganzjähriges Wohnhaus oder als renditestarke Mietimmobilie in einem der gefragtesten Reiseziele an der Adriaküste.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.