Villa in Ciovo, Kroatien, 360 m²

Diese moderne Terrassenvilla befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Lage auf der Insel Čiovo, nur 200 Meter vom Meer entfernt, und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die nahegelegenen Inseln. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Trogir und dem Flughafen Split entfernt, vereint die Immobilie eine friedliche Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit – Čiovo ist durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden und gehört zu den gefragtesten Zielen für Immobilieninvestitionen an der kroatischen Küste.

Die Villa besticht durch fantastische moderne Architektur mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 360 m² auf einem Grundstück von 566 m² ist sie für diejenigen konzipiert, die sowohl Luxus als auch Funktionalität suchen.

Im erhöhten Erdgeschoss verbindet sich ein geräumiges Wohnzimmer auf natürliche Weise mit einer modernen Küche und einem Essbereich, wodurch ein offener Raum entsteht, der ideal für Unterhaltung und Familienfeiern ist. Diese Etage umfasst auch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder für das Wohnen auf einer Ebene.

Im ersten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zusätzlichen Komfort für Entspannung bietet.

Ein echtes Highlight der Villa ist das Untergeschoss, das in einen privaten Wellnessbereich mit einem Jacuzzi, einer Sauna, einem großen Entspannungsraum und einem Waschraum umgestaltet wurde – der perfekte Rückzugsort für den täglichen Gebrauch und zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend. Umgeben von wunderschön angelegten Terrassengärten, die mit mediterranen Pflanzen und Palmen gefüllt sind, bietet die Villa Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Swimmingpool, ideal zum Abkühlen an warmen Sommertagen. Zwei großzügige Terrassen laden zum Leben im Freien, Sonnenbaden und Essen ein.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist eine private Oase im Freien mit einem eingebauten Grill, ideal für Abendessen oder um unvergessliche Sonnenuntergänge am Meer zu genießen.

Jede Ecke der Villa bietet spektakuläre Meerblicke, die das Erlebnis des Küstenlebens bereichern. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes architektonisches Juwel in erstklassiger Lage zu besitzen, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt und mit einfacher Anbindung sowohl an das Festland als auch an den Rest von Dalmatien. Ideal für die private Nutzung oder als Luxusvermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.