Villa in Primosten, Kroatien, 225 m²

Eine exquisite Luxusvilla steht zum Verkauf in einer ruhigen und exklusiven Lage nahe Primošten, perfekt gelegen zwischen Šibenik und Split, nur 1 km von der Adria entfernt. Die Immobilie befindet sich an einem sanften, nach Südwesten ausgerichteten Hang und genießt reichlich natürliches Licht sowie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer.

Diese moderne Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m² und steht auf einem 600 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das sowohl Privatsphäre als auch Außenbereich für Freizeit und Unterhaltung bietet. Die Residenz umfasst vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohnbereich integriert nahtlos eine stilvolle Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, während eine Galerie im Obergeschoss einen zusätzlichen Bereich zur Entspannung oder zum Lesen bietet.

Die Villa beinhaltet Terrassen und einen Balkon mit atemberaubendem Meerblick, eine Außenküche mit Grill, einen privaten Wellnessbereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Hauswirtschaftsraum. Der wunderschön gestaltete mediterrane Garten umgibt die Villa und schafft eine friedliche und elegante Außenumgebung. Ein 80 m² großer Infinity-Pool ergänzt die Immobilie perfekt und bietet eine ideale Kulisse für Entspannung und Unterhaltung, während man das Adriatische Panorama genießt.

Ausgestattet mit modernster Technologie verfügt die Villa über Smart-Home-Systeme zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sicherheit, zentrale Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, ein fortschrittliches Klimaanlagensystem und umfassende Videoüberwachung.

Diese Immobilie verkörpert die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen. Mit ihrem 600 m² großen Grundstück, dem privaten Wellnessbereich, dem Infinity-Pool und dem Panoramablick auf das Meer stellt sie eine herausragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine prestigeträchtige Adriatische Residenz suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als hochwertige Investition im Premium-Tourismus-Mietmarkt geeignet ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.