Villa Brzac, Kroatien, 210 m²

Moderne Villa mit 210 m² in Brzac, auf der Insel Krk, verteilt auf zwei Etagen und in einer ruhigen Umgebung auf der Südwestseite der Insel gelegen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich von 38 m², ein Gästezimmer mit eigenem Bad, zwei Abstellräume, eine Sauna und eine separate Toilette. Vom Wohnbereich aus öffnen sich Schiebetüren zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 30 m², die ideal für Entspannung und Essen im Freien ist.

Die obere Etage, die über eine interne Treppe zugänglich ist, bietet drei weitere Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres haben. Das Hauptschlafzimmer umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, während sich auf dieser Etage auch ein zusätzliches gemeinsames Bad befindet.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, darunter Porotherm-Ziegel kombiniert mit dem STO-Fassadensystem, elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, LG-Klimaanlagen in allen Räumen, LED-Beleuchtung, hochwertige spanische Fliesen von Cifre, große panoramische Schiebetüren aus PVC und eine Dachinfrastruktur, die bereit für ein photovoltaisches Solarsystem ist. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Der gestaltete Außenbereich umfasst einen 21 m² großen Swimmingpool mit Liegebereich und Außendusche. Der Pool ist für die Wasserheizung über eine Wärmepumpe vorbereitet. Im Preis ist auch ein vollständig angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, Semmelrock-Pflasterung, fernbedienbarem Zaun und zwei privaten Parkplätzen mit Infrastruktur für das Laden von Elektrofahrzeugen enthalten.

Das herausragende Merkmal ist die Lage – ruhig, malerisch und nur 5 Autominuten von schönen Stränden entfernt. Die Villa bietet magische mediterrane Sonnenuntergänge und die Ruhe der nahegelegenen Olivenhaine.

Preis: 899.000 € (inkl. MwSt.)

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.