Villa Brzac, Kroatien, 212 m²

Moderne Villa mit 212,99 m² in Brzac auf der Insel Krk, auf einem 565 m² großen Grundstück gelegen und etwa 1 km vom Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ruhige Lage mit atemberaubendem Blick.

Das Erdgeschoss verfügt über einen 38 m² großen offenen Wohnbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, zwei Abstellräume, eine Sauna und eine separate Toilette. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen 30 m² großen überdachten Terrasse, die perfekt zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien geeignet ist.

Die obere Etage, die über eine interne Treppe zugänglich ist, umfasst drei weitere Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres haben. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, ein privates Badezimmer, und ein zusätzliches gemeinsames Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Bau und die Ausstattungen wurden mit hochwertigen Materialien abgeschlossen, darunter Porotherm-Ziegel mit dem STO-Fassadensystem, voll elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, LG-Klimaanlagen in jedem Raum und im Wohnbereich, LED-Beleuchtung, hochwertige spanische Keramiken von Cifre, große Hebe-Schiebe-PVC-Glaswände und eine Dachinfrastruktur, die für ein photovoltaisches Solarsystem vorbereitet ist. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Der angelegte Garten umfasst einen 21 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Dusche, mit Vorinstallation für die Heizung über eine Wärmepumpe. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt, einschließlich Landschaftsgestaltung, automatischer Bewässerungsanlage, Semmelrock-Pflasterung und einem fernbedienbaren Tor. Zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten, jeweils mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. An der ruhigen Südwestseite der Insel gelegen, nur 5 Autominuten von schönen Stränden entfernt, bietet die Villa magische mediterrane Sonnenuntergänge und den ruhigen Charme der nahegelegenen Olivenhaine.

Preis: 870.000 € (inklusive MwSt.)

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.