Villa in Poreč, Kroatien, 320 m²

Ein wunderschön gestaltetes modernes Haus mit einem Swimmingpool und Meerblick steht zum Verkauf, gelegen im Raum Poreč, nur 4 Kilometer vom Meer und gut gepflegten Stränden entfernt. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, umgeben von Grün und unberührter Natur, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Küste, was sie ideal für sowohl Wohnzwecke als auch Urlaubsnutzung macht.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 320 Quadratmetern und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 650 Quadratmetern. Es erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – und umfasst auch ein separates Gartenhaus von 21 Quadratmetern, das sich für Lagerzwecke, einen Gästeanbau oder ein Hobbyzimmer eignet.

Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss ein geräumiges offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Diese Ebene bietet außerdem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche führen Glastüren direkt auf eine große überdachte Terrasse von 30 Quadratmetern, die einen Jacuzzi und einen Lounge-Bereich umfasst – perfekt, um in Komfort zu entspannen und die umliegende Grünfläche zu genießen.

Eine interne Treppe verbindet die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren voll funktionsfähigen Wohnraum, einschließlich eines Wohnzimmers, Essbereichs und einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer Terrasse, die einen weiten Panoramablick auf die Landschaft und das entfernte Meer bietet.

Der Außenbereich ist schön angelegt und umfasst einen 40 Quadratmeter großen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, der sich vor dem Haus in einem eingezäunten und sorgfältig gepflegten Garten befindet. Die Immobilie bietet auch drei private Parkplätze und wird komplett möbliert und stilvoll dekoriert verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die Vermietung.

In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, während das Zentrum von Poreč und die Adriaküste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, ist dieses Zuhause eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Sein großzügiger Grundriss und das hochwertige Design machen es geeignet für ganzjähriges Wohnen, ein entspannendes Familienferienhaus oder eine wertvolle Investition im wachsenden Tourismusmarkt Istriens.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.