Villa in Poreč, Kroatien, 153 m²

Eine komfortable und gut gestaltete Villa mit privatem Schwimmbad steht zum Verkauf in der Nähe der Küstenstadt Poreč, nur 6 Kilometer von der Adria entfernt. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von Familienhäusern und Ferienvillen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zum Strand und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

Dieses elegante Zuhause zeichnet sich durch zeitlose mediterrane Architektur aus, die durch Form, Farbe und Materialien harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit geplant, die sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und erster Stock – erstreckt und einen funktionalen Grundriss bietet, der den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht wird.

Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss einen geräumigen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, die alle auf eine überdachte Terrasse führen, die ideal für das Essen im Freien und zur Entspannung ist. Diese Ebene beinhaltet auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Der erste Stock bietet eine Eingangshalle und zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privaten Loggien, die persönlichen Raum und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bieten.

Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und vollständig eingezäunt, was eine private und einladende Umgebung schafft. Der Swimmingpool mit einem Sonnenbereich trägt zum Gefühl von Harmonie und Entspannung bei und macht den Außenbereich zu einer wahren Erweiterung des Hauses.

Dank seiner hervorragenden Lage und praktischen Gestaltung ist diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für saisonale Touristenvermietung perfekt geeignet. Sie bietet ein Gleichgewicht aus Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von Poreč und seinen bekannten Stränden entfernt.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Struktur ohne Möbel, was den Käufern die Möglichkeit gibt, das Innere nach ihrem eigenen Stil und ihren Vorlieben zu gestalten. Für diejenigen, die größere Flexibilität suchen, kann die Villa auch im Rohbau-Status für 343.000 € erworben werden, was dem Käufer ermöglicht, die letzten Bauphasen unabhängig zu verwalten.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die in ein qualitativ hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten und sich schnell entwickelnden Küstenregionen Istriens investieren möchten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.