Villa in Insel Korcula, Kroatien, 250 m²

Diese luxuriöse Villa liegt in einer ruhigen Bucht auf der Südseite von Korčula, einem der wenigen verbliebenen Orte, an denen unberührte Natur und vollständige Privatsphäre zusammenkommen.

Die Immobilie befindet sich an einem sanften Hang, nur 80 Meter vom Meer entfernt (Luftlinie), und bietet einen ungehinderten Blick auf die Bucht. Die historische Stadt Korčula ist etwa 25 Autominuten entfernt.

Die Villa verfügt über 250 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch 120 Quadratmeter Terrassen und einen 36 Quadratmeter großen Swimmingpool. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 535 Quadratmeter.

Der Eingang zur Villa erfolgt von der Straßenseite und führt zu einer mehrstufigen Terrasse, die den Pool, die Sonnenterrasse und eine Sommerküche umfasst, die nahtlos in die mediterrane Landschaft integriert sind.

Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem beeindruckenden offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert. Die Decken erreichen eine Höhe von bis zu sechs Metern und schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit und Licht.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Gäste-WC und einen flexiblen Raum, der als Weinkeller, Wellnessbereich oder privates Fitnessstudio genutzt werden kann – ganz nach den Vorlieben des zukünftigen Eigentümers.

Drei Meter breite Schiebetüren aus Glas verbinden den Wohnbereich mit der Außenterrasse und dem Pool und verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenwohnen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Wohnflügel, die jeweils über eine maßgeschneiderte Treppe zugänglich sind. Jeder Flügel enthält zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die gesamte Etage wird durch vier Terrassen, die in verschiedene Richtungen ausgerichtet sind, aufgewertet und bietet Privatsphäre, Luftzirkulation und Ruhe.

Der Garten ist durchdacht angelegt, um den Pflegeaufwand zu minimieren, und verbindet einheimische mediterrane Pflanzen mit exotischen Arten wie Palmen und Strelitzien für ein üppiges, tropisches Gefühl.

Entworfen von einem renommierten kroatischen Architekten, zeigt die Villa Eleganz und raffinierten Luxus in jedem Detail.

Hochwertige Materialien wurden im Innenbereich verwendet, darunter erstklassige italienische Keramiken, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein magnetisches Schienensystem für die Beleuchtung und hochwertige Außenfenster mit einer Kombination aus Holz und Aluminium. Die Villa ist voll klimatisiert und bietet unüberdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge.

Diese Immobilie ist die perfekte Mischung aus anspruchsvoller Architektur, modernen technischen Lösungen und unberührter natürlicher Umgebung – ein ideales Zuhause für diejenigen, die Ruhe, Luxus und totalen Komfort an einem der schönsten Orte an der Adriaküste suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.