Villa in Poreč, Kroatien, 250 m²

Modernes Haus mit Pool in der Nähe des Meeres in Poreč – Nur 700 m von der Küste entfernt

Objektbeschreibung:

• Wohnfläche: 250 m²

• Grundstücksgröße: 393 m²

Eingebettet im Herzen von Westistrien genießt dieses moderne Zuhause das milde mediterrane Klima der Region und die Nähe zur charmanten Küstenstadt Poreč. Umgeben von unberührter Natur, angelegten Parks, Kiefern- und Eichenwäldern, die bis zum funkelnden Adriatischen Meer reichen, bietet die Gegend eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Ruhe und Küstenlebensstil.

Poreč erstreckt sich über 139 km² und umfasst 58 Siedlungen, die urbanen Charme mit reichem kulturellem Erbe verbinden. Bekannt als ein Zentrum für Kultur, Sport, Unterhaltung und Tourismus, hebt es sich als eines der attraktivsten Touristenziele Kroatiens hervor. Die Altstadt, ein geschütztes Kulturdenkmal, beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika, während moderne Annehmlichkeiten und gut ausgestattete Resorts ein luxuriöses Adriatisches Erlebnis bieten.

Mehr als nur ein Sommerurlaubsort, ist Poreč für das ganzjährige Wohnen konzipiert. Es ist eine sichere, gut geplante Stadt mit hochwertiger Infrastruktur, einem starken Gemeinschaftsgefühl, ohne lokale Zuschläge und einer einladenden Umgebung für alle Generationen.

Objektübersicht:
Dieses zeitgenössische Haus mit Pool befindet sich in einem begehrten Vorort von Poreč und bietet die ideale Balance zwischen Nähe zum Meer und urbaner Bequemlichkeit. In einer ruhigen Nachbarschaft von Familienhäusern und Ferienimmobilien gelegen, fügt sich die Residenz nahtlos in ihre Umgebung ein, mit Architektur und Farben, die mit der Landschaft harmonieren. Hochwertige Bauweise sorgt für langfristigen Komfort und Langlebigkeit.

Innere Merkmale:

• Keller: Voll ausgestattetes Fitnessstudio, finnische Sauna, Dampfbad und Dusche

• Erdgeschoss: Offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Gäste-WC und Waschküche

• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Terrassen und ein Flur, der über eine interne Treppe zu einer geräumigen Dachterrasse mit Jacuzzi führt

Äußere Merkmale:
Der angelegte, eingezäunte Garten ergänzt das moderne Design und verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnendeck für ultimativen Entspannung und Unterhaltung.

Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und dem authentischen istrischen Küstenlebensstil dar – ideal als ständige Residenz oder als hochwertiges Ferienhaus.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.