Villa in Rabac, Kroatien, 300 m²

Moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer, nur 2 km von der Küste entfernt.
Baufläche: 300 qm.
Grundstücksfläche: 2.874 qm.

Diese elegante Villa befindet sich an der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf die Adria treffen und Natur mit kulturellem Erbe verschmilzt, nur eine kurze Autofahrt von zwei charmanten Städten – Labin und Rabac – entfernt. Obwohl sie in der Größe ähnlich sind, bieten diese Städte kontrastierende, aber sich ergänzende Atmosphären. Rabac, bekannt als die „Perle des Kvarner“ für seine weißen Kiesstrände, üppige mediterrane Vegetation und kristallklares Wasser, hat sich von einem ruhigen Fischerdorf zu einem lebhaften Urlaubsziel entwickelt, das reich an kulturellen Veranstaltungen und lebhaften Straßen ist. Umgeben von Grün und einer malerischen Landschaft lädt die Gegend das ganze Jahr über zur Erkundung, Abenteuer und Entspannung ein.

Nur außerhalb von Rabac und Labin, in einer ruhigen Küstensiedlung, bietet diese moderne Villa zum Verkauf ununterbrochene Panoramablicke über das Učka-Gebirge, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und das funkelnde Adriatische Meer. Ihre erhöhte Lage garantiert atemberaubende Ausblicke aus jeder Perspektive.

Die Villa wurde zwischen 2019 und 2022 erbaut, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Designprinzipien. Sie zeichnet sich durch klare architektonische Linien aus und ist in den natürlichen Hang des Grundstücks integriert. Ihr Grundriss folgt einem kaskadierenden Design, das mit der Landschaft harmoniert, die Meerblicke maximiert und Innen- und Außenräume verbindet. Das Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einem Fokus auf offenem Wohnen, Funktionalität und natürlichem Licht. Große Glaswände, hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte moderne Möbel schaffen eine elegante, helle und komfortable Umgebung.

Die untere Ebene der Villa öffnet sich durch großzügige Glastüren zu einem geräumigen Außenbereich mit einem beheizten Infinity-Pool. Diese Etage umfasst einen offenen Wohnbereich, der Lounge, Essbereich und Küche kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, sowie ein voll ausgestattetes Fitnesszimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Der Haupteingang befindet sich auf der oberen Ebene, die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Auf dieser Ebene sorgen ein sorgfältig gestalteter Eingang und eine landschaftlich gestaltete Auffahrt für überdachte Parkplätze und direkten Zugang zur unteren Ebene über Außentreppen. Der landschaftlich gestaltete Garten und der Poolbereich vervollständigen die luxuriöse und private Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Villa zu erwerben, die zwischen 2019 und 2022 erbaut wurde, mit weitreichendem Meerblick in einer der begehrtesten und malerischsten Küstenregionen Istriens. Ideal für den persönlichen Gebrauch, als Ferienrefugium oder als Premium-Mietinvestition.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.