Villa Rabac,Labin, Kroatien, 143 m²

Wir sind stolz, Ihnen diese charmante, hochwertige Familienvilla in einem ruhigen Dorf in der Nähe der Stadt Rabac präsentieren zu können. Umgeben von Natur und Grün bietet diese Villa zukünftigen Eigentümern alles, was sie für einen sicheren und ruhigen Lebensstil benötigen.
Es liegt nur 15 km von der Touristenstadt Rabac entfernt, die für ihre unberührten Strände, malerischen Spaziergänge und ihre lebendige Touristenszene bekannt ist. Erkunden Sie mit uns diese hervorragende Gelegenheit, die möglicherweise genau die ideale Immobilie ist, nach der Sie gesucht haben.

Objektbeschreibung: Diese Villa bietet 143 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, die in einen offenen Wohnbereich führt, der eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und einen großen Wohnbereich umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich perfekt eignet, um Freunde und Familie zu unterhalten oder nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette, ein Abstellraum und das erste große Schlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Zugang zum Garten und Swimmingpool. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Blick auf die sanften Hügel und das Grün.

Gartenbeschreibung: Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten erstreckt sich über 500 m² und umfasst einen Außengrill sowie einen geräumigen 32 m² großen Swimmingpool mit der Option, ein beheiztes Wassersystem zu installieren. Ein Kinderspielplatz macht diesen Garten perfekt für Spaß und unbeschwertes Spielen. Vor der Villa gibt es außerdem Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos.

Weitere Informationen:

• Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
• Es ist mit neuen Klimaanlagen ausgestattet und es wurde eine Fußbodenheizung installiert.
• Außerdem ist ein Kamin vorhanden mit der Möglichkeit einen Pellet- oder Holzofen einzubauen.
  

Diese Villa bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und natürlicher Umgebung, ideal für ein Familienleben oder als Ferienhaus.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.