Villa in Poreč, Kroatien, 200 m²

In einem charmanten Dorf in der Nähe der Stadt Poreč, nur 14 km von der Adria entfernt, steht ein zeitgenössisches Designerhaus von 200 m² mit einem Swimmingpool auf einem Grundstück von 873 m² zum Verkauf. Die Immobilie spiegelt ein perfektes Gleichgewicht von Raum, Funktion, Struktur und Schönheit wider.

Die Lage bietet ein authentisches istrisches Dorferlebnis, Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Lärm, bleibt jedoch in der Nähe der lebhaften Städte Istriens, die reich an kulturellen, kulinarischen und Freizeitmöglichkeiten sind. Neben seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnkomfort gewährleistet.

Das Haus verfügt über eine moderne Architektur mit dynamischem Außen- und Innendesign. Klare Linien, Naturstein und Glas vereinen sich zu einem markanten Charakter und einem auffallend zeitgenössischen Stil. Im Inneren ist das Zuhause mit natürlichem Licht durchflutet, was ein minimalistisches Design betont, das durch hochwertige Ausstattungen und maßgefertigte moderne Möbel ergänzt wird.

Die Residenz ist als eine einzige Wohneinheit auf zwei Ebenen organisiert. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das aus vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Sauna und Whirlpool sowie einem Eingangsbereich mit Treppe besteht. Auf dieser Ebene umfasst der sorgfältig gestaltete Zugang Parkplätze und eine Außentreppe, die zum Untergeschoss und zum Garten führt.

Das Untergeschoss bietet einen offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, die alle durch große Schiebetüren mit einer überdachten Terrasse, einem angelegten Garten und einem beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck verbunden sind. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der Außenbereich ist vollständig angelegt, atmosphärisch gestaltet und eingezäunt für Privatsphäre.

Mit seiner Lage, Struktur und seinem Komfort ist diese Immobilie eine ideale Wahl für ein friedliches Familienleben sowie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen in Istrien.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.