Villa in Umag, Kroatien, 165 m²

Modernes Einfamilienhaus mit Pool, nur 100 Meter vom Meer entfernt!

Gelegen in Umag, der westlichsten Stadt in Istrien, bekannt für ihren mediterranen Charme, das kristallklare Meer und die reiche Gastronomieszene, ist diese Gegend einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub an der kroatischen Küste. Die Mischung aus Tradition, hervorragenden Annehmlichkeiten und einer friedlichen Küstenaura macht es zu einem idealen Ziel für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität am Meer suchen.

Dieses moderne einzelgeschossige Haus befindet sich nur 100 Meter vom Meer entfernt, nahe dem Zentrum von Umag. Es strahlt Eleganz, Komfort und Raffinesse aus und ist somit das perfekte Familienheim oder Urlaubsrefugium.

Die Immobilie umfasst 165 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück, mit einem durchdachten Grundriss, der maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Das Haus verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer, zwei modern gestaltete Badezimmer und ein zusätzliches Außenbad mit Sauna für ultimative Entspannung.

Das Herz des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten, modernen Küche verbunden ist. Dieser offene Raum schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt zum geselligen Beisammensein und Entspannen geeignet ist. Das Haus bietet zudem einen charmanten Weinkeller mit Kamin, ideal für intime Abende und um die gemütliche Atmosphäre des Hauses zu genießen.

Das Haus ist vollständig mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, und die Heizungsanlage wird durch Heizkörper unterstützt, was ganzjährig für Komfort sorgt, unabhängig von der Jahreszeit.

Außenbereich: Der sorgfältig gestaltete und eingezäunte Garten verfügt über einen privaten Pool mit Beleuchtung und einer Hydro-Massage-Funktion, umgeben von einem Sonnenbereich und einem schön gestalteten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Darüber hinaus gibt es eine außenliegende Sommerküche mit Essbereich, perfekt für Sommerversammlungen, einen Grillbereich und zwei Parkplätze im Innenhof.

Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die touristische Vermietung ohne weitere Investitionen.

Dieses moderne Zuhause repräsentiert die perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer prestigeträchtigen Lage. Es ist eine seltene Immobilie auf dem Markt, die alles bietet, was man sich wünschen kann – Komfort, eine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und das unvergleichliche Erlebnis, direkt am Meer zu leben. Wenn Sie nach Immobilien in Umag oder einem Luxushaus in Istrien suchen, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden, der eine Villa am Meer in Kroatien sucht.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.