Villa in Labin, Kroatien, 182 m²

Moderne Architektur Villa mit Pool, 10 km vom Meer entfernt!

Wohnfläche: 182 qm Grundstück: 1.170 qm.

An der südöstlichen Küste Istriens, wo sanfte grüne Hügel auf die Adria treffen und wo Natur und Erbe miteinander verwoben sind, liegen zwei charmante Zwillingsstädte — Labin und Rabac.
Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer über den weißen Kiesstränden von Rabac. Geprägt von einer reichen Geschichte und seinem Bergbau-Erbe, und einst sogar kurzzeitig als unabhängige Republik erklärt, ist Labin heute eine fesselnde Mischung aus Kontrasten: alt und neu, Tradition und zeitgenössisches Leben, Tourismus und Kunst.

Nur außerhalb von Labin steht eine Villa im modernen Design mit Pool zum Verkauf — eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach Immobilien in Istrien oder einer modernen Villa in Kroatien in Meernähe suchen.

Die Mikrolage bietet das authentische Gefühl eines ruhigen istrischen Dorfes: Privatsphäre, ruhige Umgebung und Stressfreiheit — dennoch mit schnellem Zugang zur Küste und zu allen Annehmlichkeiten in Labin.
Über ihre Lage hinaus zeichnet sich die Villa durch die Qualität der Bauweise aus, die langfristigen Komfort, Langlebigkeit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet.

Entworfen, um harmonisch mit der natürlichen Landschaft zu verschmelzen, schafft das Haus eine Synergie aus zeitgenössischer Architektur und mediterraner Umgebung. Es ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die auf einer elegant eingerichteten und gut ausgestatteten Ebene angeordnet ist.

Der Grundriss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.
Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten verstärkt die Atmosphäre, während der beheizte Swimmingpool mit Sonnendeck das Freiluft-Erlebnis abrundet.

Dank seiner ausgezeichneten Lage und durchdachten Aufteilung ist diese Villa ideal sowohl für ein komfortables Familienheim als auch für eine Investition in den florierenden Ferienvermietungsmarkt Istriens.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.