Villa in Krk, Kroatien, 270 m²

Insel Krk, Brzac – eine moderne Luxus-Doppelvilla mit einem 40 m² großen Swimmingpool, nur 750 Meter vom Meer entfernt. Diese neu gestaltete Villa ist die ideale Wahl für ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine starke Investitionsimmobilie. Derzeit im Bau und voraussichtlich im Sommer 2025 fertiggestellt, befindet sie sich in einer ruhigen Gegend in Küstennähe und bietet alles, was für einen entspannten und luxuriösen Lebensstil erforderlich ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt 270 m² auf einem 800 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine wunderschöne überdachte Terrasse führt. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Sauna mit Dusche, die eine private Wellness-Ecke im Haus schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines davon verfügt über eine private Loggia – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee mit Meerblick.

Der Außenbereich ist als komplette Oase gestaltet. Ein beheizter 40 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck lädt zur Entspannung ein, während der Grillbereich ideal ist, um sich mit Freunden und Familie zu versammeln. Die Immobilie umfasst zwei Parkplätze.

Die Bauqualität ist erstklassig, mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, Klimaanlage in allen Räumen, PVC-Fenstern, einem Alarmsystem, Videoüberwachung und einem beheizten Pool mit eigener Wärmepumpe. Jedes Detail wurde geplant, um Komfort, Sicherheit und Lebensqualität zu gewährleisten.

Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in Meernähe zu sichern, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Wünschen vor der Fertigstellung anzupassen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.