Villa in Rovinj, Kroatien, 836 m²

Luxusvilla zu verkaufen in Rovinj, Kroatien, eine exklusive moderne Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Lagen an der istrischen Küste. Diese hochwertige Villa in Rovinj, die derzeit zu 80 % fertiggestellt ist, bietet eine Gesamtwohnfläche von 836 m² und verfügt über 8 Schlafzimmer mit 8 Badezimmern, was die Flexibilität bietet, bei Bedarf mehrere unabhängige Apartments zu schaffen.

Die Villa befindet sich auf dem letzten Grundstück am Ende einer ruhigen Straße und garantiert absolute Privatsphäre, vollständige Ruhe und einen ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Natur, ohne Möglichkeit zukünftiger Bauvorhaben in der Nähe. Die Immobilie wurde ausschließlich mit Materialien von höchster Qualität gebaut und integriert modernste Technologie in allen Bereichen.

Zu den wichtigsten Annehmlichkeiten dieser Luxusvilla in Rovinj gehören eine spezielle Wellness- und Fitnessetage mit finnischer Sauna, Dampfbad und einem geplanten Infinity-Pool (alle Poolgeräte bereits gekauft und bezahlt). Die Villa verfügt außerdem über eine große Weinstube im Keller, geräumige offene Wohnbereiche, moderne Designerküchen und einen installierten Aufzug mit vollständig abgeschlossenem Maschinenraum.

Die bereits in der ersten Phase abgeschlossenen fortschrittlichen Installationen umfassen Fußbodenheizung in jedem Raum, Multi-Zonen-Klimaanlage und Belüftung, Entfeuchter in allen Bereichen, ein zentrales Staubsaugersystem, individuelle Thermostate in jedem Raum, hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie die vollständige Vorbereitung für den Swimmingpool. Alle wesentlichen Versorgungsleitungen, einschließlich Wasser, Strom, Abwasser, Entwässerung und Telekommunikation, sind angeschlossen und getestet.

Zusätzliche praktische Merkmale umfassen einen speziellen Serverraum, eine umfassende Internet- und Sicherheitskamerainfrastruktur, einen Wäscheabwurf direkt zur Garage und bereits im Gange befindliche Außenlandschaftsgestaltung mit vollständig gepflastertem Zufahrtsweg.

Rovinj bleibt eines der begehrtesten Ziele Kroatiens für Luxusimmobilien, gekennzeichnet durch starke Marktstabilität, kontinuierlich steigende Immobilienwerte, hohe Nachfrage von internationalen Käufern und hervorragendes Vermietungspotenzial für hochwertige Unterkünfte.

Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Rovinj wird in ihrem aktuellen fortgeschrittenen Bauzustand zu einem Preis angeboten, der die bereits abgeschlossenen Arbeiten und die vorhandenen Premium-Spezifikationen widerspiegelt. Eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige moderne Residenz in einer der begehrtesten Lagen der Adria zu erwerben und zu personalisieren.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.