Villa in Umag, Kroatien, 243 m²

Fantastische Steinvilla am Meer im Umag-Gebiet, umgeben von Grünflächen, in der Nähe des Yachthafens!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 243 m². Die Villa stammt aus dem Jahr 1890. Eine vollständige Modernisierung wurde 2020 und 2025 durchgeführt.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit 32,08 m² und 44,08 m². Die Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das dritte, größte Apartment mit einer Gesamtfläche von 109,04 m² erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss als Duplexstruktur. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer und Flur, der uns über eine interne Treppe ins 2. Obergeschoss führt, wo sich ein weiteres Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden.
Alle drei Apartments im Haus bieten einen einzigartigen, offenen Blick auf das Meer und den Hafen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 791 m² und bietet einen wunderbaren mediterranen Garten. Ein Swimmingpool ist möglich.
Die exklusive Lage dieses Hauses, die auf dem Markt eine Seltenheit darstellt, macht es attraktiv und begehrenswert.
Die Villa kann als Familienvilla, aber auch als Mini-Hotel genutzt werden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.