Villa Lovrečica, Kroatien, 202 m²

LOVREČICA – Luxuriöses Öko-Haus 1,5 km vom Meer mit originellem Design

Lovrečica ist ein charmantes kleines Fischerdorf an der Westküste Istriens, bekannt für sein unberührtes Meer, seine malerische Schönheit und seinen ruhigen Lebensstil. Die Gegend bietet kulturelle und Freizeitattraktionen, darunter die Kirche St. Lovre, den Campingplatz Park Umag, Radwege und ein Tauchzentrum, was es zu einem idealen Standort für jeden macht, der in Istrien eine Immobilie kaufen möchte.

Dieses außergewöhnliche Öko-Luxushaus umfasst insgesamt 202 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem durchdacht gestalteten Grundstück. Vor dem Haus gibt es Parkplätze für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum.

Beim Betreten des Hauses finden Sie rechts ein Badezimmer und links einen Kleiderschrank. Geradeaus befindet sich ein geräumiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Von dem Wohn- und Essbereich führen Schiebetüren aus Glas auf eine Terrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet, komplett mit einer Außenküche, einem Swimmingpool und einem großzügigen Garten – perfekt zum Entspannen oder um Gäste zu bewirten.

Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährig für Komfort sorgt. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und sind alle mit elektrischen Jalousien für Privatsphäre und Benutzerfreundlichkeit ausgestattet. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem überdachten Balkon, ideal für den Morgenkaffee, abendliche Entspannung oder einfach, um die friedliche istrische Landschaft zu genießen.

Immobilien Details:

• Gesamtfläche: 454 m²

• Bruttofläche: 202 m²

• Wohnfläche innen: 105 m²

• Überdachte Terrassen: 65 m²

• Überdachter Balkon: 16 m²

• Abstellraum / Carport: 16 m²

• Außenbereich: Privater Garten 150 m², Swimmingpool 22 m², 2 Parkplätze 64 m², Eingangsbereich Garten 16 m²

Diese Boutique-Öko-Luxusresidenz im Herzen Istriens bietet eine perfekte Balance aus Natur, Komfort und raffiniertem Wohnen. Eingebettet zwischen Olivenhainen, Weinbergen und dem atemberaubenden blauen Horizont der Adria ist dieses exklusive Projekt von vier Öko-Luxus-Häusern für diejenigen konzipiert, die einen ruhigen Lebensstil in Kombination mit wahrer Luxus suchen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.