Villa Dobrinj, Kroatien, 285 m²

Auf der Insel Krk, im ruhigen Dorf Dobrinj, steht eine wunderschöne Villa mit blauen Fensterläden und einem Swimmingpool zum Verkauf, nur 4 km vom Meer entfernt.
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 285 m² und steht auf einem 700 m² großen Grundstück, das eine perfekte Mischung aus traditionellem Design und modernem Komfort bietet.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die nach einer zum Verkauf stehenden Villa in Kroatien, einer Villa auf der Insel Krk oder einer Villa in Dobrinj suchen.

Die Villa ist in zwei separate Apartments unterteilt, die jeweils eine eigene Etage einnehmen, mit einem gemeinsamen Keller, einer geschlossenen Treppe, einem Swimmingpool und ausreichend Parkmöglichkeiten im Hof.

Der Keller mit einer Nutzfläche von 60 m² umfasst zwei große Räume, die sich für gesellige Zusammenkünfte eignen, ein Badezimmer, Stauraum, einen Treppenbereich und den Technikraum für den Pool.

Das Apartment im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 98 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, eine offene Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Diese Etage beinhaltet auch einen Kleiderschrank und ein zusätzliches Badezimmer, was eine funktionale und komfortable Wohnsituation bietet.

Das Apartment im ersten Stock, mit einer Nutzfläche von 90 m², besteht ebenfalls aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, das zu einer unüberdachten Terrasse führt, sowie einem Schlafzimmer mit einer privaten überdachten Terrasse. Das Apartment umfasst ein Badezimmer und einen Kleiderschrank, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner oder Gäste bietet.

Die Villa verfügt über einen Swimmingpool von 6,5 x 4,0 m, reichlich Parkmöglichkeiten und wird voll ausgestattet, möbliert und landschaftlich gestaltet verkauft. Ihre ruhige Lage, die traditionelle Architektur mit blauen Fensterläden und die Nähe zum Meer machen diese Villa zu einer idealen Wahl für den persönlichen Wohnsitz, das Wohnen im Urlaub oder als rentable Ferienvermietung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.