Villa in Rogoznica, Kroatien, 150 m²

Eine einzigartige Steinvilla steht zum Verkauf, die traditionellen mediterranen Charme perfekt mit modernem Design verbindet und sich auf einem Hügel mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer befindet.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist von unberührter Natur und völliger Ruhe umgeben und bietet einen friedlichen Rückzugsort, während sie dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bleibt.
Kein Stress, keine Touristen, fast keine Nachbarn. Nur Grünflächen rundherum.

Die Villa liegt nur 2 km vom Zentrum von Rogoznica und seinen schönen Stränden entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Beliebte Touristenziele wie Šibenik, Split, Trogir und der Nationalpark Krka sind leicht zu erreichen, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert.

Das Haus bietet 150 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 800 m2. Das Innere umfasst drei elegant gestaltete Schlafzimmer, drei Badezimmer innerhalb der Villa und ein zusätzliches Badezimmer im Freien. Alle Räume sind klimatisiert und mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen ausgestattet, das ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Der Außenbereich verfügt über eine große überdachte Terrasse mit einem Grillbereich, einem Swimmingpool und atemberaubendem Blick auf das offene Meer, was eine perfekte Kulisse für Entspannung, Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils schafft.

Die Villa ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt jedoch über einen eigenen Wassertank, der von einem Tankwagen befüllt wird, eine Klärgrube und einen Außenparkplatz für 5 bis 6 Fahrzeuge. Diese exklusive Villa auf dem Hügel in der Nähe von Rogoznica bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Luxus, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für dauerhaftes Wohnen oder als hochwertige Investition für luxuriöse Ferienvermietungen macht.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.