Hotel in Rovinj, Kroatien, 360 m²

Istrien, Rovinj – Wohnhaus mit einem schönen Garten und sechs Mietwohnungen!

Rovinj ist eine der begehrtesten Städte in Istrien, bekannt für seine historische Altstadt, romantische enge Gassen, hervorragende Gastronomie und kristallklares Meer. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus authentischer mediterraner Atmosphäre und einer hochentwickelten touristischen Infrastruktur, die sie sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen in Immobilien äußerst attraktiv macht.

Nicht weit vom malerischen Zentrum Rovinj entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, steht ein funktionales Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 360 m² zum Verkauf. Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zu den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Innere des Hauses erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und einen Dachboden und umfasst sechs separate Wohneinheiten.
Die Immobilie besteht aus drei Studio-Apartments und drei komfortablen Wohnungen, mit insgesamt sieben Schlafzimmern und sechs Badezimmern, die außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung bieten. Die Räume sind rational und effizient organisiert, sodass jede Einheit genügend Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein Gefühl von Komfort und Geräumigkeit vermittelt. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für touristische Vermietung, langfristiges Wohnen oder eine Kombination aus persönlicher Nutzung und Investition.

Das Haus wurde als solide und qualitativ hochwertige Struktur erbaut, und seine Mehrfamilienkonfiguration ermöglicht eine einfache Anpassung an die unterschiedlichen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, und die Heizungs- und Kühlsysteme sind so konzipiert, dass sie ganzjährig Komfort bieten, sowohl während der Sommersaison als auch in den Wintermonaten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte und sorgfältig gepflegte Garten. Der Außenbereich ist mit Grünflächen und einem gestalteten Garten bereichert, der ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre schafft und einen perfekten Raum für Entspannung, Essen im Freien oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Zudem gibt es zwei gesicherte Parkplätze im Hof, die den Alltag weiter praktischer und bequemer machen.

Dank seiner attraktiven Lage, dem Mehrfamilienkonzept, der großzügigen Wohnfläche und dem angelegten Garten stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die Einkünfte aus dem Tourismus in Rovinj suchen, sowie für Käufer, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause mit zusätzlichem Wert suchen. Sie bietet Sicherheit, großes Einkommenspotenzial und die Chance, das Leben in einer der schönsten Städte an der Adriaküste zu genießen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.