Villa Črnomerec, Kroatien, 350 m²

Luxushaus zu verkaufen in Crnomerec, Zagreb, mit drei Etagen, einem privaten Aufzug und einer Dachterrasse mit Panoramablick. In einem ruhigen, begehrten Stadtviertel gelegen, mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, bietet dieses moderne Zuhause eine Gesamtfläche von 350 m², einschließlich 255 m² beheiztem Wohnraum und 95 m² Terrassen, wobei die Dachterrasse einen außergewöhnlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, die alle durch einen privaten Hausaufzug verbunden sind. Das Erdgeschoss umfasst eine elegante Küche, die nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank, was eine komfortable und funktionale Aufteilung schafft. Die erste Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das eine ideale Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Räumen für das Familienleben bietet.

Die zweite Etage ist auf maximalen Komfort ausgelegt und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer privaten Terrasse, was ein Gefühl von Luxus und Intimität vermittelt. Von dieser Ebene führen interne Treppen oder der Aufzug zu einer großzügigen Dachterrasse, die perfekt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen der Natur geeignet ist.

Zusätzliche Merkmale sind Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, drei private Parkplätze und ein angelegter Gartenbereich, der die Attraktivität der Immobilie erhöht. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden, der ein modernes, hochwertiges Zuhause mit funktionalem Layout, elegantem Design und einer Top-Lage in Zagreb mit schnellem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten sucht.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.