Villa in Rogoznica, Kroatien, 227 m²

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa, die sich in ruhiger Lage in den Vororten von Rogoznica befindet, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Villa wird auf einem Grundstück von 687 m2 gebaut und wird eine Fläche von 227 m2 haben. Das Grundstück hat eine leichte Neigung, dank der es einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Der Grundriss der Villa wurde bis ins kleinste Detail entworfen, um dem zukünftigen Eigentümer kompletten Komfort und Luxus zu gewährleisten. Dank großer raumhoher Fenster und Glasschiebewände wird die Villa voller natürlichem Licht sein und Meerblick aus jedem Winkel bieten. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges offenes Wohnzimmer (64 m2) mit Küche und Esszimmer, eine Gästetoilette, einen Abstellraum und eine Garage.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, der aus einer Eingangshalle und drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht. Zwei Schlafzimmer verfügen zudem über Terrassen mit Meerblick.
Vor der Villa befinden sich kombinierte überdachte und offene Terrassen, die als Sonnenbereich am Pool und als Sommerwohnzimmer genutzt werden. Die Poolterrasse wird zudem über einen eingebauten Whirlpool verfügen.
Alle Materialien und Bauelemente, die beim Bau dieses Gebäudes verwendet werden, werden unter Berücksichtigung der entsprechenden Qualität sowie der mediterranen Bauweise ausgewählt. Die geplante Farbe der Fassade wird in hellen Tönen gehalten sein, die von den einheimischen Farbtönen von Stein und Beton abgeleitet sind. Entlang der gesamten Fassade des Gebäudes wurde eine Wärmedämmung angebracht, und alle Räume werden schallisoliert.
Einbau von Fenstern und Balkontüren aus Aluminiumprofilen min. mit doppeltem Iso-Glas, und der Sonnenschutz wird durch hölzerne Schiebeläden gewährleistet. In den Schlafzimmern, im Wohnzimmer, im Esszimmer und in der Küche gibt es Parkettböden und in den Badezimmern Keramikfliesen.
Das Grundstück wird gärtnerisch gestaltet. Die Grünflächen werden mit hohen und niedrigen einheimischen mediterranen Pflanzen geschmückt.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2025 geplant.
Weitere Informationen über die Anlage, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht.