Villa zum Verkauf in Umag in einer exklusiven und elitären Lage!
Die Villa ist von mediterranen Bäumen und Pflanzen umgeben und bietet einen Meerblick im Freien. Die Lage der Villa ist von unschätzbarem Wert – nicht weit vom Zentrum von Umag entfernt, aber in einer sehr ruhigen und entspannenden Umgebung voller mediterraner Vegetation und dem Geruch des Meeres, was Privatsphäre und Komfort garantiert.
Die Villa wurde 2010-2011 komplett renoviert.
Das Gebäude umfasst eine Fläche von 900 m2, mit einer Nutzfläche von ca. 450 m2 auf zwei Etagen.
Das gesamte Anwesen ist von einem robusten handgefertigten schmiedeeisernen Zaun umgeben.
Es ist in einem alten traditionellen Stil mit hohen Decken und großen geräumigen Zimmern gebaut. Eichenböden in allen Schlafzimmern und Wohnzimmern, Küchen, Fluren und Terrassen haben Marmorböden oder italienische Terrakottafliesen.
Alle Badezimmer (insgesamt 7) sind mit einer Toilette und italienischen Fliesen mit großartigem Stil ausgestattet.
Die Villa besteht aus:
1. zentraler Wohnflügel – befindet sich auf der Südseite mit freiem Meerblick und besteht aus Erdgeschoss und Erdgeschoss.
2. Der nördliche Teil der Villa besteht aus P+1+2, die sich in zwei völlig getrennten Wohnungen für Gäste und Bedienstete befinden.
SÜDSEITE DER VILLA: Der zentrale Teil der Wohnvilla erstreckt sich von Süden und Osten und besteht aus dem ersten und zweiten Stock (P+1).
1. STOCK: - Zentraler Eingang,
- Große Terrasse mit Blick auf Garten und Pool
- Wohnzimmer und Esszimmer,
- Zentrale Küche,
- Badezimmer mit Dusche,
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Sommerküche mit Waschküche,
- Großer Garten auf der Ostseite mit Steingrill und Marmortisch,
Spa-Bereich mit Whirlpool, Fitnessraum und Badezimmer mit Dusche.
Eine große, geräumige Terrasse mit Blick auf den Garten, wo sich ein Swimmingpool befindet, umgeben von mediterraner Vegetation, alten Magnolien, Pinien und Palmen.
Der nicht standardmäßig geformte Pool mit einer Fläche von 28 m2 ist mit einem Hydromassage-Wasserfall, Nachtbeleuchtung, Sommer- und Winterbeschichtung und einem Roboter zur automatischen Reinigung des Pools ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Blick auf das Meer und den Garten, ein separates Esszimmer und eine separate zentrale Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Duschkabine.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Flur mit einer Eichentreppe, die in den zweiten Stock führt. Im Anbau an den ersten Stock befinden sich zwei Zimmer mit einem Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche mit Sommerküche.
Die Sommerküche steht in direktem Kontakt mit dem östlichen Innenhof, wo Erholung, Geselligkeit und Grillen stattfinden, wo es einen Steingrill mit einem großen Marmortisch gibt.
Ein separater Wellnessbereich mit Fitnessraum, Swimmingpool und Whirlpool ist über den östlichen Innenhof zugänglich.
Erdgeschoss:
- Erholungsbereich im Zwischengeschoss,
- Links: zwei geräumige Schlafzimmer,
- Terrasse, die die gesamte Südseite der Villa einnimmt,
- Badezimmer mit Dusche, rechts: Suite – zwei angrenzende Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Eine Eichentreppe führt vom Erdgeschoss in den zweiten Stock, wo sich links ein großes Wohnzimmer im Zwischengeschoss mit Fernseher, zwei geräumige Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer mit Dusche befinden.
Die Zimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse, die sich entlang der Südseite der Villa erstreckt und einen weiten Blick auf die Bucht und das Stadtzentrum bietet.
Auf der rechten Seite des Korridors betreten Sie den Suite-Bereich, der aus großen Schlafzimmern und einem kleinen Kinderzimmer, einem schönen Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon mit Blick auf den östlichen Innenhof besteht.
2. VILLEN AUF DER NORDSEITIGE:
Auf der Nordseite des Grundstücks gibt es einen separaten Eingang mit einem großen Eisentor, um auf den Parkplatz für 3-4 Autos zu gelangen.
Der Eingang zur Wohnung von der Nordseite, vollständig vom zentralen Teil der Villa getrennt, garantiert Gästen oder Bediensteten absolute Privatsphäre.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen
Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1 - Wohnzimmer, offene Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eine große Terrasse.
Zweiter Stock:
Wohnung Nr. 2 - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Terrasse.
Die Wohnungen sind voll möbliert und ausgestattet.
Verkaufsbedingungen:
- Der Preis beinhaltet nicht alle Möbel, nur die Möbel, die sich in den Wohnungen befinden.
- Die Villa ist im Grundbuch eingetragen.
Die Wohnungen sind voll möbliert und ausgestattet.
- Verfügt über alle Genehmigungen
