Zum Verkauf steht ein großes Bürogebäude an einem außergewöhnlich gut erreichbaren und strategisch wichtigen Ort – direkt am Ortseingang von Rovinj, innerhalb der modernen Wirtschaftszone, nur etwa 900 m vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Die Immobilie ist im hohen Rohbau-Stadium errichtet und erstreckt sich über vier Etagen (Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen), mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 1476 m² und einer Nettofläche von ca. 1260 m². Es befindet sich auf einem Grundstück von 1683 m², auf dem 30 Parkplätze zur Verfügung stehen.
Konzept und Fähigkeiten:
Das Gebäude ist mit einem hohen Maß an Flexibilität konzipiert – es kann als Büroeinrichtung für verschiedene Arten von Aktivitäten genutzt oder in ein Wohn- und Gewerbeprojekt umfunktioniert werden.
Es besteht die Möglichkeit, mehrere Geschäftseinheiten zu organisieren oder in ca. 15 Wohnungen/Appartements umzuwandeln, sowie das Untergeschoss für zusätzliche Dienstleistungen oder Wohnraum zu nutzen. Vorteile des Objekts:
- Erstklassige Lage im Geschäftsviertel
- Nähe zu Einkaufszentren und allen Annehmlichkeiten
- 4 Etagen (Keller + erstes + 2)
- ca. 30 Parkplätze
- Möglichkeit zum Kauf oder zur Miete (vollständig oder geschossweise)
- flexibles Layout (Rahmenkonstruktion - leicht anpassbarer Raum)
Spezifikationen:
- Es wird ein „Smart Building“-System bereitgestellt
- Aufzug zu allen Etagen (geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität)
- Vorbereitung für Videoüberwachung, Alarm, Internet und andere Infrastruktur
- hochwertige Aluminiumfenster und hohe Isolierung
Die Räumlichkeiten sind bereits auf Etagen mit unterschiedlichen Flächen organisiert, wodurch sie an verschiedene Geschäftsmodelle angepasst werden können – von Büro- und Einzelhandelsaktivitäten bis hin zu medizinischen, touristischen oder Dienstleistungsdienstleistungen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Azra
