Im historischen Zentrum von Bale befindet sich ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeobjekt, das komfortables Familienleben und ein sich erfolgreich entwickelndes Hotelgeschäft vereint. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für weitere Geschäfte, touristische Investitionen oder eine Kombination aus privaten und gewerblichen Flächen an einem der reizvollsten Orte Istriens dar.
Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt 252,45 m² und verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Hotelzimmer mit langjähriger erfolgreicher Geschäftstätigkeit. Der Gewerbeteil mit einer Fläche von 89,90 m² besteht aus einem Gästeservicebereich, einem Flur mit Zugang zu Sanitäranlagen für Gäste, zwei Lagerhallen, einer professionell ausgestatteten Werkstatt für die Zubereitung von Süßwaren und Eis, einem Kühlraum sowie einer Garderobe mit Sanitäranlagen und Dusche für Mitarbeiter. Die Immobilie wird mit einem kompletten Satz hochwertiger Süßwarenausrüstung verkauft, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Unternehmen mit minimalen Investitionen weiterzuführen.
Über eine separate Innentreppe, mit Zugang von der Rückseite des Gebäudes möglich, gelangt man in den Wohnbereich. Das 97,90 m² große Erdgeschoss besteht aus einem Eingangskorridor mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die Altstadt und das Meer, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Raum ist für ein komfortables Alltagsleben konzipiert und eignet sich auch als potenzielles Objekt zur touristischen Vermietung.
Im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 53,90 m² befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus ist sorgfältig gepflegt und mit Klimaanlage, Ölzentralheizung, hochwertiger Keramik und Holzfenstern ausgestattet.
Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist eine Terrasse für Gäste, die derzeit vermietet ist, mit der Möglichkeit der Weiternutzung.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine voll funktionsfähige Wohn- und Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage mit einem bereits etablierten Unternehmen und großem Potenzial für die weitere Entwicklung zu erwerben.
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Azra
