Objektbeschreibung:
Wir bieten eine hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in ruhiger Lage in Medulin, einer der begehrtesten Gegenden an der istrischen Küste. Die Wohnung ist clever geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zum Selbstbezug als auch zur rentablen Ferienvermietung.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 127 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Die Stellplätze werden separat erworben, was dem Käufer Flexibilität und eine transparente Investitionsstruktur ermöglicht. Die Wohnung ist als zwei separate Einheiten auf einer Ebene konzipiert und eignet sich daher ideal für Kurzzeitvermietung, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Schaffung einer großzügigen Wohnung mit zwei bis drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Der hohe Designstandard entspricht den Ansprüchen modernen Wohnens und erstklassiger Vermietung. Alle Räume sind klimatisiert, es gibt elektrische Rollläden, Sicherheitseingangstüren mit Einbruchschutz, eine Video-Gegensprechanlage und hochwertige italienische Keramikfliesen. Die Wohnung wirkt gepflegt und zeitlos und ist sofort bezugsfertig - ohne weitere Investitionen.
Der große Vorteil dieses Angebots liegt darin, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss. Dies verbessert die Wirtschaftlichkeit des Kaufs und die Rendite erheblich.
Medulin ist eines der führenden Tourismuszentren Istriens und zählt seit Langem zu den bekanntesten Badeorten an der Adria. Ursprünglich ein kleines Fischerdorf, hat es sich dank seiner Lage, des angenehmen mediterranen Klimas und der guten Infrastruktur zu einem ganzjährig attraktiven Reiseziel entwickelt. Die Lage bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Erholung und einen aktiven Lebensstil sowie genügend Ruhe und Entspannung abseits des saisonalen Trubels.
Diese Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und Investitionspotenzial in einer Lage, in der sich ein Immobilienkauf langfristig lohnt. Es ist ein Angebot, das heute und auch in zehn Jahren noch attraktiv ist.
