Objektbeschreibung:
Eine exklusive, moderne Villa mit Swimmingpool befindet sich im Herzen des beliebten Badeortes Medulin in Istrien und bietet eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit direkt am Meer. Das Anwesen liegt auf einem 561 m² großen Grundstück und vereint komfortables Wohnen mit einem langfristig nachweisbaren Potenzial für die touristische Vermietung.
Die Villa ist in sechs separate, voll ausgestattete Apartments auf drei Etagen unterteilt und bietet Platz für bis zu 22 Personen. Fünf Apartments werden kurzfristig vermietet und generieren ein stabiles Einkommen, während das sechste Apartment den Eigentümern als privater Bereich dient und somit eine Kombination aus geschäftlicher und privater Nutzung ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer sowie ein separates Eigentümerapartment mit 47 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Apartments mit Terrassen, jeweils mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Apartment mit Balkon und Meerblick sowie ein weiteres Apartment mit Meerblick. Im Jahr 2018 wurde die Villa als beste Unterkunft in Istrien ausgezeichnet, was ihre hohe Qualität, den professionellen Betrieb und die große Nachfrage der Gäste bestätigt.
Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten von Stränden, Restaurants, Supermärkten und der Promenade entfernt. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Medulin ist aufgrund seines mediterranen Klimas, der langen Touristensaison und der vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sehr begehrt. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den Flughafen Pula, die ausländischen Gästen und Eigentümern bequeme Verbindungen ermöglicht.
Medulin ist einer der bekanntesten Badeorte an der Adria und zählt seit Langem zu den Top-Reisezielen Istriens. Die dynamische Entwicklung, die hochwertige Infrastruktur und die stabile Nachfrage nach Unterkünften machen diesen Standort zu einer wirtschaftlich und langfristig sinnvollen Investition in Immobilien.
Diese Villa ist die ideale Wahl für Investoren, die ein funktionales, etabliertes Projekt mit nachweislichen Renditen suchen und gleichzeitig Raum für den eigenen Aufenthalt und unvergessliche Familienerinnerungen am Meer wünschen. Sie vereint Emotionen, Zahlen und Zukunftspotenzial zu einem harmonischen Ganzen.
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