Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und begehrten Lage in Vodice bieten wir Ihnen eine moderne Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines Neubaus mit Aufzug und freiem Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Die Wohnung befindet sich ca. 750 Meter vom Strand und dem Zentrum entfernt und bietet somit die ideale Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung S5 verfügt über eine Wohnfläche von 120,89 m² und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie umfasst einen Eingangsbereich, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer, einen Flur, zwei Badezimmer sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine großzügige, überdachte Terrasse (16,90 m²) und eine weitere, nicht überdachte Terrasse (6,34 m²). Beide Terrassen und alle Zimmer bieten Meerblick - ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Das Wohngebäude ist modern gestaltet und umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen Aufzug, einen gemeinsamen Abstellraum und Parkplätze auf dem Gelände. Bei der Bauausführung wurde besonderer Wert auf Qualität und die Einhaltung aktueller Baustandards gelegt. Das Gebäude wird mit einer isolierten Fassade, dreifach verglasten Aluminiumfenstern, Aluminium-Schiebetüren zu den Balkonen, elektrischen Rollläden, Natursteinböden (Plano), moderner Sanitärausstattung, Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Glasgeländern auf den Terrassen ausgestattet sein. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Keller. Ein zusätzlicher Parkplatz kann für 7.500 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit, was die Attraktivität der Investition erhöht. Vodice zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Mitteldalmatien und bietet eine hochwertige Infrastruktur, gepflegte Strände, Restaurants, Cafés und ganzjährig geöffnete Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Kombination aus Panoramablick, modernem Standard und exzellenter Lage ist diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage ideal geeignet.
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