Objektbeschreibung:
In der ruhigen Küstenregion von Pavićini, nahe dem beliebten Ort Duga Uvala im südlichen Istrien, befindet sich eine luxuriöse Villa, die modernen Komfort, Privatsphäre und ein hohes Investitionspotenzial auf ideale Weise vereint.
Das Anwesen liegt nur 650 Meter vom Meer entfernt und bietet sowohl für die eigene Erholung als auch für die attraktive Langzeitvermietung in einer Region mit steigender Nachfrage optimale Bedingungen.
Die Villa steht auf einem 500 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und legt Wert auf Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Sie umfasst vier elegant eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick, der die Urlaubsatmosphäre des Hauses unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist das separate Dachgeschossapartment mit zwei Zimmern und einer Fläche von ca. 60 m². Das Apartment verfügt über zwei Balkone und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Gäste oder zur individuellen Vermietung. Dieses Element erhöht die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und ihr Ertragspotenzial erheblich.
Der Außenbereich wird von einem 32 m² großen privaten Pool dominiert, um den sich ein naturnaher Bereich zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden erstreckt. Ein Holzkohlegrill im Freien rundet die Atmosphäre langer Sommerabende in Ruhe und Grün ab.
Die Lage in Duga Uvala ist aufgrund ihrer kleineren Buchten, des klaren Wassers und des naturbelassenen Charakters abseits des Massentourismus sehr begehrt. Die Strände von Duga Uvala, Cava und Zaglenicina sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Das Restaurant Lanterna befindet sich ca. 800 Meter vom Haus entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das Dorf Peruški, und die größeren Städte Marčana und Vodnjan sind gut mit dem Auto zu erreichen.
Diese Villa vereint auf harmonische Weise einen entspannten mediterranen Lebensstil mit einer zukunftsorientierten Investition. Sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, und gleichzeitig eine wirtschaftlich attraktive Immobilie dank ihrer Lage, ihres Grundrisses und der Vermietungsmöglichkeiten.
Eine ideale Wahl für alle, die mehr als nur ein Haus am Meer suchen.
