Objektbeschreibung:
Manche Immobilien vereinen die häufigsten Käuferwünsche zu einem harmonischen Ganzen: Meeresnähe, modernes Design, ein privater Außenbereich und eine ruhige Lage. Genau das bietet diese neue Erdgeschosswohnung im beliebten kroatischen Ort Privlaka, nur 70 Meter vom Strand entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten Neubau. Schon beim Betreten wird deutlich, dass bei der Gestaltung Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Der großzügige Grundriss bietet über 102 m² Wohnfläche, inklusive Nebenräume sogar über 122 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zweites separates Badezimmer, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der direkt auf eine überdachte Terrasse führt.
Ein besonderes Highlight ist der fast 169 m² große private Garten. Dies schafft einen idealen Ort für sommerliche Mahlzeiten, entspanntes Liegen, Kinderspiele oder gesellige Abende mit Freunden. Die Kombination aus Wohnung und eigenem Außenbereich ist heutzutage ein begehrtes Merkmal - sowohl für die eigene Freizeitgestaltung als auch für die rentable touristische Vermietung.
Der Wohnstandard entspricht den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Wirtschaftlichkeit. Die Wohnbereiche sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnung verfügt über vier Klimaanlagen, hochwertige PVC- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter. Eine Sicherheitseingangstür, ein Kamin und eine hochwertige Wärmedämmung sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und die Energieklasse A bestätigt die moderne und wirtschaftliche Bauweise des gesamten Gebäudes.
Privlaka ist ein beliebter Badeort in der Nähe von Zadar, bekannt für sein klares Meer, die langen Sandstrände und die angenehme Familienatmosphäre. Das Stadtzentrum ist etwa einen Kilometer entfernt, sodass Restaurants, Cafés, Geschäfte, eine Post und weitere Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Umgebung bietet schöne Radwege, Wassersportmöglichkeiten, einen Yachthafen und Ausflugsziele im historischen Nin oder auf der Insel Vir.
Diese Immobilie ist genau die Art von Investition, die sich heute und auch in zehn Jahren lohnt. Sie bietet einen Ort der Entspannung, Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie und gleichzeitig die Sicherheit einer Investition in ein neues Gebäude nur wenige Schritte vom Meer entfernt - einer Gegend, deren Nachfrage langfristig konstant hoch ist. Dies sind Orte, an die man gerne zurückkehrt und an denen die schönsten Erinnerungen entstehen.
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